房屋二胎-李代書0953392663 專辦中壢桃園新竹房屋二胎借款

  何謂房地合一課稅 房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。 房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施。

搶救牙齒免植牙　合治延長牙齒壽命 有的人牙齒痛至診所求診，結果莫名其妙就被拔掉一顆牙，然後還會被鼓勵裝假牙；還有的人有缺牙問題，卻常被鼓勵做植牙，雖然植牙是缺牙時的治療方式之一，但並非首選，而是不得已情況下的解決辦法。但是，並非人人都需要做植牙。 其實牙齒病變不一定要拔除，透過專業醫師群的協同治療，不僅有機會治癒，還可省下一筆植牙費用。牙醫師吳權倫表示，專科協同治療是在不同專業醫師幫助下，讓患者牙齒獲得良好療程與治療效果，處理得當約可以延長牙齒20年的使用壽命。 牙齒有病變　不一定要拔除做植牙 宜蘭市1名從事保險業務工作陳小姐，去年因假牙出現黑邊及根尖病變，擔心影響美觀與功能，而到牙科診所治療，原以為許多牙齒需拔除植牙，但經過不同專科醫生包括顯微根管、局部矯正、牙周控制、全瓷冠復形後，得以恢復健康及美觀，免去拔牙及植牙命運，為她省下一筆可觀的費用。 牙醫師吳權倫表示，臨床經驗發現，許多30、40歲的輕熟男女常常出現假牙黑邊外露，以及根尖病變等問題，究其原因可能與早期根管治療品質不佳，或與請齒模師製作假牙有關。像陳小姐來診時，除了門齒假牙黑邊，另有數顆牙齒根尖病變，以及牙周病需要顯微鏡根管治療與牙周病控制。

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【週報】媽媽居家風水5禁忌 小三速速滾出去 妳知道住家哪處是媽媽的財庫嗎？妳知道化妝檯除了讓女人不再當黃臉婆，還能存到私房錢嗎？婆婆媽媽們想要住得舒適，除了精挑細選買好宅，居家風水也要多留意！本篇好宅週報邀請風水專家鄭雅勻，介紹5個媽媽一定要注意的陽宅風水禁忌，左手砍爛桃花、右手招貴人，擁有整年好運氣。 1.廚房：象徵女主人財運 一般家庭廚房裡不可避免出現利刀利剪器具，有些媽媽為取用方便，會選擇掛在流理台牆面，建議將其妥善收在有抽屜的櫃子裡，才能避免對女主人招來血光之災；廚房內所有收納櫃門片皆不可破損，因為每一扇門片背後都象徵儲放財寶空間，一旦破損，意謂女主人財富不豐厚，再努力都存不到錢。 廚房是主婦的料理小天地，有些媽媽會把滷味放在鍋爐上一滷再滷，這代表對錢財很謹慎，但滷太久最後沒人吃，也意謂難有大筆錢財收入。最後則是地板不宜濕滑，廚房是金庫、是保險箱，若濕滑象徵財運容易留不住。 2.化妝台：象徵媽媽在家中地位 一般家庭會出現2種情況，一是有化妝台但沒作用，化妝台經常堆滿各式雜物，這意謂著媽媽即使很會藏私房錢，也無法留為自己所用，私房錢會被他人用光光；若房間沒多餘空間擺放化妝台，建議可以床頭櫃替代其功能，但必須擺放較私密物品，這裡不是指內衣褲，而是存款簿、印鑑之類物品。 值得注意的是，無論是化妝台或床頭櫃都必須乾淨整齊，若兩者皆無，象徵媽媽在家中地位差，運勢自然矮人一截。 3.前陽台：營造婆婆誇、老公疼的幫夫運 俗話說「聽某嘴，大富貴」，前陽台是妻子給丈夫的智慧建議，平時應保持乾淨整齊，代表媽媽思緒清楚，夫妻溝通較無障礙；房價高漲時代寸土寸金，為善用每一寸空間，很多住家會將前陽台做外推設計，提醒媽媽們應定期打掃，營造窗明几淨環境，才能累積所謂的幫夫運喔！ 4.臥室：斬斷爛桃花、小三退散 擔心枕邊人有爛桃花或被小三糾纏不休嗎？建議有類似煩惱的媽媽們，可到佛具店購買桃木劍，拿去寺廟加持後再擺放於臥房床頭、衣櫃或抽屜裡，若想加強功效，還可在桃花劍上細條紅絲帶，就能斬斷桃花運、婚外情。 此外，夫妻的床不宜太大，防止小三乘隙而入，臥室也忌開門見床與床頭無靠，容易睡不安穩，招爛桃花。 5.地墊：增加貴人桃花運 媽媽們若想增加貴人桃花運，不妨試試在住家大門或臥房床前鋪上一款粉紅桃花踏墊吧！最好挑選有整棵桃花樹且是桃紅底色，放在大門處口處可接引良緣地氣入家門，放在臥房可增加女主人魅力。

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消眼袋黑眼圈！巧吃香蕉蘆筍4蔬果 惱人的眼袋、熊貓眼問題，不僅讓人看來無精打采，更是女性美麗外貌的一大殺手！想要改善上述肌膚問題，難道就只能依靠厚厚的粉底、遮瑕膏遮掩嗎？其實，除了透過美妝保養品加持外，適度食用生活中容易取得的香蕉、蘆筍等4蔬果，也能達到淡化黑眼圈、預防眼袋形成的作用！ 好萊塢影星御用營養師金柏莉‧史奈德（Kimberly Snyder）在其《一週見效輕．美．食》一書提到，造成黑眼圈產生的原因與腎上腺素負荷過重有關，飲食中攝取過量的咖啡、咖啡因、糖，乃至睡眠不足、壓力都會增加腎上腺的負擔，使惱人熊貓眼爬上臉。 至於眼袋則多為眼周下方的血管膨脹或異常充血所致，由於眼部下方的肌膚相當細薄，攝取過量的鈉攝取過多的鈉會使眼周肌膚腫脹、凸起，使鬆垮、浮腫的眼袋問題找上門！想要改善上述問題，不妨先從戒掉重口味食品、減少飲食中的鹽分攝取，增加有助細胞排出多餘水分的含鉀美肌食材攝取做起吧！ 美肌食材1－香蕉 睡眠不足是黑眼圈的一大禍首，而香蕉富含維生素B6，有助於避免興奮與失眠的情況，同時也含有鎂，可改善睡眠情況。研究人員也發現，營養、健康的碳水化合物和香蕉中所含的必需胺基酸，再加上色胺酸，三者的結合具有抗憂鬱並使你保持好心情的效果，這對於肌膚健康相當有利，因為當你開心時，你就會睡得更好也吃得更好，也能在日常生活中做出更有利的選擇。

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