房屋二胎-李代書0953392663 專辦中壢桃園新竹房屋二胎借款

過年該換床墊了　防螨讓孩子不過敏 過年前，家家戶戶大掃除，尤其清掃床具如床墊時，往往一搬動，赫然發現床墊四周角落到處都是髒污，許多棉絮、灰塵…，其實，有一些是看不到的，例如隱藏在床墊中看不見的塵蟎，藏污納垢，才真的是危機四伏，不但容易誘發過敏，長期更是對健康的一大殺手！ 塵蟎到晚上就會從床墊爬出　準備覓食 根據臨床統計，台灣有過敏的小孩，主要過敏來源即是塵蟎，有過敏的小孩，高達90%經過血液分析發現有塵蟎反應。塵蟎的特性是白天喜歡躲在床墊內，一到晚上就會從床墊爬出蠢蠢欲動準備覓食，主要食物來源是以人體掉落的皮屑為主，以致晚上睡覺時，可能會感覺身上癢癢的，原來就是塵蟎在作怪。 為了遠離塵蟎的威脅，於是有的人利用年關前，直接花錢更換新的床墊，但是也有的人捨不得汰換舊床墊。如果有此困擾，現在不必擔心，有老舊的床墊別急著扔掉，不妨購買具有防蟎抗菌的上墊，即可達到有助於隔絕防蟎侵擾的效果。而且加上一張上墊後，即使原本的床墊有一點變形，也並不會受到影響，一樣具有多種好處。 優質的防蟎表布孔徑　最好在10 micron以下 高階技術服務工程師陳世偉表示，具有防蟎效果的上墊對於健康有幫助，目前市面上有的是屬於化學性防蟎，即在墊子的表布上進行一些化學藥劑塗佈，塵滿接觸表布自然會死亡；但是，化學藥劑會對人體有危害仍然是問號，以及還有使用久了會逐漸衰退。 更換完成防蟎上墊之後，仍然要注意保持清潔，因為塵蟎的屍體會在布的表面殘留，所以，仍然要靠徹底清潔。 如何選購一張好床墊？耐用度與安全性不馬虎 應該如何選購一張好床墊？陳世偉表示，品質認証是重要的參考指標，一個好的床墊除了能打造隔絕塵蟎的效果，還要提供舒適度、軟硬度適中、足夠支撐性、伏貼性要足夠，可以承擔壓力，愈大的面積愈能釋放人體的壓力，讓人睡眠品質變得較好。 防蟎認証：美國IBT與歐洲德國TUV 此外，達到好上墊的標準還包括：耐用度與安全性。尤其是在安全性方面，本身物質不能含有常見高風險危害物質，例如：甲醛、螢光劑、重金屬鉛．鎘、化學染料等有害物質，都不可出現在產品中，此即符合歐盟100 SATNDER的標準。 陳世偉表示，國內有符合CNS紡織品類安全規範認證，以及歐洲有Stander與Reach等檢驗標準，都可以作為安全性的重要參考。至於防蟎認証，則包括美國IBT與歐洲德國TUV可作為參考。 這一款來自德國進口表布的好上墊，抗塵防螨，多孔多透氣，不悶熱，加上具有高密度性記憶棉，有助於保持理想姿勢就寢，舒適好眠一整夜。此外，還有貼心拉鍊可拆設計，隨時清洗都好方便。

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  何謂房地合一課稅 房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。 房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施。

感冒喝蜂蜜水？口腔殺菌防惡化 感冒怎麼辦？一項針對1000名成年人進行的「感冒迷思調查」發現，有高達7成的民眾認為感冒很困擾，且最擔心病情會越來越嚴重；另有近9成的人以為感冒主因是衣服穿太少，甚至有4成民眾，在感冒初期時使用偏方，包括蒸洋蔥、喝蜂蜜水，或是將可樂加熱，希望能揮走感冒陰霾。 台北醫學大學雙和醫院耳鼻喉科主任趙品植指出，目前仍是流感、感冒流行季節。因為寒冷乾燥氣候，鼻腔黏膜濕度不夠，容易皸裂，對病毒抵抗力降低，加上天氣冷，人們喜歡關閉門窗躲在室內，空氣不流通，病毒更容易趁機傳播。 感冒迷思：濃鹽水漱口 根據「感冒迷思調查」發現，有7成民眾認為感冒很困擾（70.1%），56.2%擔心病情會越來越嚴重、53.9%怕會影響工作、53.6%怕傳染別人。另調查發現，國人認為造成感冒主因是衣服穿太少(88.7%），7成民眾知道喉嚨痛、吞口水痛原因是病毒感染（70.5%），但卻僅以喝溫熱開水（77.1%）、多休息（67.1%）、吃維他命C（42.8%）等作法「靜觀其變」。 同時，調查也發現，台灣民眾平均1年感冒2.7次，總計約長達7週（49天），約6成民眾感冒可以在2週內痊癒（64.9%），但其中有20位受訪者表示曾經感冒超過3個月，而且會影響感情生活。而95%知道喉嚨卡卡癢癢、吞口水會痛的症狀出現時就是快感冒，但會在24小時內積極處理者不到4成，其多數國人採用濃鹽水漱口、煮可樂、蒸洋蔥、喝蜂蜜水等偏方稍微緩解不適。 口腔殺菌　避免病情惡化 趙品植醫師強調，民眾切勿認為感冒是個中度惡性的疾病，而輕忽其併發症的威力，若有感冒初期的喉嚨痛症狀，應把握黃金24小時就以含碘口腔殺菌進行殺菌，避免病情惡化，甚至可能由原本的鼻、咽、喉上呼吸道感染延伸為肺炎或重症，都有致命危機。 口腔殺菌：時機對、位置對、成分對 1.時機對：喉噴不是用來預防感冒，而是為了避免初期症狀更加嚴重，因此，在出現「喉嚨卡卡癢癢」的初期症狀的24小時內就要使用，以強化殺菌效果，避免病灶擴大。 2.位置對：殺菌液噴錯位置，就像是在吃殺菌液一樣沒有效用，正確的喉噴使用，應該是噴在高軟顎的左右兩側，殺菌噴液會附著在黏膜上，順著黏膜留下來到咽部，達到殺菌效果。若只對著喉嚨噴，不僅會直接進入食道，使效果打折，也有可能引起嘔吐，反而更不舒服。 3.成分對：若選擇口腔噴液含有碘，可在60秒內有效解決病毒細菌所引起的喉嚨感染，減短病程，還能舒緩不適。 【醫師小叮嚀】： 切記不要在家中自行使用碘液調配，避免使用外用碘液反而造成身體傷害，且提醒6歲以上孩童才可使用，並且孕婦及哺乳婦女應諮詢醫師。

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  何謂房地合一課稅 房地合一課稅是指房屋及土地，以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，取代土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，進而達到不動產交易利得實價課的目的。 房地合一稅制取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。房地合一稅已於2015年6月5日經立法院三讀通過，訂於2016年1月1日實施。

消眼袋黑眼圈！巧吃香蕉蘆筍4蔬果 惱人的眼袋、熊貓眼問題，不僅讓人看來無精打采，更是女性美麗外貌的一大殺手！想要改善上述肌膚問題，難道就只能依靠厚厚的粉底、遮瑕膏遮掩嗎？其實，除了透過美妝保養品加持外，適度食用生活中容易取得的香蕉、蘆筍等4蔬果，也能達到淡化黑眼圈、預防眼袋形成的作用！ 好萊塢影星御用營養師金柏莉‧史奈德（Kimberly Snyder）在其《一週見效輕．美．食》一書提到，造成黑眼圈產生的原因與腎上腺素負荷過重有關，飲食中攝取過量的咖啡、咖啡因、糖，乃至睡眠不足、壓力都會增加腎上腺的負擔，使惱人熊貓眼爬上臉。 至於眼袋則多為眼周下方的血管膨脹或異常充血所致，由於眼部下方的肌膚相當細薄，攝取過量的鈉攝取過多的鈉會使眼周肌膚腫脹、凸起，使鬆垮、浮腫的眼袋問題找上門！想要改善上述問題，不妨先從戒掉重口味食品、減少飲食中的鹽分攝取，增加有助細胞排出多餘水分的含鉀美肌食材攝取做起吧！ 美肌食材1－香蕉 睡眠不足是黑眼圈的一大禍首，而香蕉富含維生素B6，有助於避免興奮與失眠的情況，同時也含有鎂，可改善睡眠情況。研究人員也發現，營養、健康的碳水化合物和香蕉中所含的必需胺基酸，再加上色胺酸，三者的結合具有抗憂鬱並使你保持好心情的效果，這對於肌膚健康相當有利，因為當你開心時，你就會睡得更好也吃得更好，也能在日常生活中做出更有利的選擇。

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